Itapema no radar da mesma curadoria
O hub editorial principal continua sendo o News Porto Belo, mas Itapema faz parte do dia a dia de quem compra ou investe na região. Aqui concentro o que estou acompanhando com visitas, mesa com incorporadora e leitura de produto — começando pelo Tenet Art Home District, da ZAH, no Tabuleiro dos Oliveiras.
Onde estou olhando em Itapema
Quatro recortes que cobrem a cidade hoje: Meia Praia (alto padrão consolidado), Centro (custo-benefício), Morretes e Tabuleiro dos Oliveiras (fronteiras de valorização).
Meia Praia
O endereço mais valorizado de Itapema. Faixa de areia de ~3 km, torres de alto padrão e a maior oferta residencial da cidade.
Centro · Itapema
Tradicional, comercial e em renovação. O núcleo de serviços de Itapema, com custo-benefício acima da Meia Praia.
Morretes
A nova fronteira de valorização de Itapema. Lotes amplos, áreas verdes e projetos com valorização de até 131% nos últimos anos.
Tabuleiro dos Oliveiras
Bairro residencial arborizado em consolidação. Projetos com valorização de até 220% e o Tenet Art Home District como âncora.
Tenet Art Home District
Condomínio vertical com assinatura Greg Bousquet Architects, paisagismo de referência e fase comercial em evolução no Tabuleiro — região residencial arborizada, com boa conexão à BR-101 e à Praia Central. Na ficha há vídeo do piloto, galeria de fotos e a apresentação comercial em imagens, com linguagem pensada para quem quer entender o produto antes de ir ao plantão.
Leitura regional
Para comparar Itapema com Porto Belo, Balneário Camboriú e Bombinhas, use o comparativo de mercado e o mapa interativo. Esta página de Itapema vai ganhando novos empreendimentos à medida que a curadoria for publicando fichas completas.