O mercado em números, não em opiniões.
Dados compilados de DWV, ADEMI-BC, IBGE, Brain, AirDNA e operações que acompanho em campo com clientes. Atualizado em Abril/2026. Para agir: imóveis à venda, hub Comprar ou Frente Mar.
Preço médio do m² em Porto Belo · 2020-2026
Evolução do ticket médio por m² em Porto Belo, por bairro e tipologia. Comparativo com Balneário Camboriú e Itapema e leitura da janela de entrada.
Porto Belo × Balneário × Itapema × Bombinhas · comparativo 2026
Quatro cidades, uma microrregião. Tabela de indicadores lado a lado: preço, valorização, densidade, perfil e onde cada cidade faz mais sentido para cada objetivo.
Pipeline 2024-2027 · R$ 8,1 bi que estão reescrevendo Porto Belo
O que está em obras, o que foi entregue e o que está em pré-lançamento nos próximos 36 meses na Costa Esmeralda. Mapa mental do ciclo que cria a janela atual.
Rentabilidade de temporada em Porto Belo · Airbnb, ocupação e cap rate
O que esperar de ticket diário, ocupação e cap rate em Porto Belo hoje. Cenários realistas por tipologia e bairro, e a matemática do break-even.
Quanto custa alugar em Porto Belo e Itapema em 2026: valores por bairro
Faixas de aluguel anual em Porto Belo e Itapema em 2026, por tipo de imóvel e bairro: apartamentos, casas, mobiliado e frente-mar. Tabela e contexto de mercado.
Como escolher a unidade frente mar · framework de andar, vista e liquidez
Método prático para escolher apartamento frente mar na Costa Esmeralda: andar, orientação, vista, prazo de entrega, condomínio e liquidez — sem decidir por folder.
Onde comprar em 2026 · Porto Belo × Itapema × Balneário Camboriú
Matriz de decisão por perfil: onde comprar imóvel na Costa Esmeralda em 2026 — Porto Belo, Itapema ou BC — com tickets, riscos, liquidez e leitura de ciclo.
Aluguel anual pós-inverno 2026 · a segunda janela da Costa Esmeralda
Como a oferta e a demanda de locação anual se reorganizam depois do inverno em Porto Belo e Itapema: valores, timing e o que muda para inquilino e proprietário.
Preço do m² em Porto Belo · segundo semestre 2026
Leitura atualizada do ticket médio por m² na Costa Esmeralda no 2º semestre de 2026: Perequê, Araçá, Centro, Itapema e janela de entrada — complemento à série histórica.
Quer o dossiê consolidado?
Recebo dezenas de pedidos por mês. Monto o estudo cruzando projetos, bairros e seu perfil.