Imóveis em Porto Belo, Itapema e Costa Esmeralda: projetos, frente-mar, bairros, aluguel anual, mercado e guias. Curadoria imobiliária Douglas Rinckus (CRECI-SC 35742).https://douglasrinckus.com.br/pt-br© 2026 Douglas Rafael Rinckushttps://douglasrinckus.com.br/noticias/itapema-2o-m2-mais-caro-brasil-2025/https://douglasrinckus.com.br/noticias/itapema-2o-m2-mais-caro-brasil-2025/FipeZAP coloca Itapema atrás apenas de Balneário Camboriú no ranking nacional. Morretes e Tabuleiro dos Oliveiras viram fronteiras de valorização, com projetos de 130-220% de delta nos últimos ciclos.Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 GMTitapemameia-praiamorretestabuleirovalorizacaofipezapcontato@douglasrinckus.com.br (Douglas Rafael Rinckus)https://douglasrinckus.com.br/noticias/janela-locacao-anual-pos-temporada-2026/https://douglasrinckus.com.br/noticias/janela-locacao-anual-pos-temporada-2026/Depois do verão, a Costa Esmeralda entra na melhor janela para fechar locação anual — com mais oferta, valores estabilizados e inquilinos buscando moradia fixa em Porto Belo e Itapema.Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 GMTaluguel-anuallocacaoperequemeia-praiaitapemacontato@douglasrinckus.com.br (Douglas Rafael Rinckus)https://douglasrinckus.com.br/noticias/all-resort-club-residence-lancamento-fase-2/https://douglasrinckus.com.br/noticias/all-resort-club-residence-lancamento-fase-2/Masterplan All Wert com praia de ondas, golfe iluminado e Rafa Nadal Tennis Center. Terra All Resort e torres em tipologias de 2 a 4 suítes, condomínio Tennis com lotes integrados ao complexo — leitura para quem compara resort fechado com orla tradicional.Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 GMTall-resortterra-all-resortall-tennisporto-belocontato@douglasrinckus.com.br (Douglas Rafael Rinckus)https://douglasrinckus.com.br/noticias/viva-park-status-obra-abril-2026/https://douglasrinckus.com.br/noticias/viva-park-status-obra-abril-2026/Visita técnica atualizada ao primeiro bairro-parque do Brasil. Fase 1 em ritmo acelerado, estrutura metálica de uma das torres chegando ao último pavimento.Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 GMTviva-parkobrasvisita-tecnicacontato@douglasrinckus.com.br (Douglas Rafael Rinckus)https://douglasrinckus.com.br/noticias/molhes-pereque-cronograma-2026/https://douglasrinckus.com.br/noticias/molhes-pereque-cronograma-2026/Obra federal de R$ 90 mi que protege a orla de Porto Belo da erosão e devolve faixa de areia. Status atualizado, cronograma e impacto imobiliário.Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 GMTinfraestruturaperequeobras-publicascontato@douglasrinckus.com.br (Douglas Rafael Rinckus)https://douglasrinckus.com.br/noticias/marginal-br101-duplicacao-impacto/https://douglasrinckus.com.br/noticias/marginal-br101-duplicacao-impacto/Projeto da DNIT para criação de marginais urbanas e redutores no trecho Porto Belo-Itapema. Entenda prazos, impacto no dia-a-dia e efeito nos bairros.Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 GMTbr-101infraestruturamobilidadecontato@douglasrinckus.com.br (Douglas Rafael Rinckus)https://douglasrinckus.com.br/noticias/saneamento-pb-capacidade-2028/https://douglasrinckus.com.br/noticias/saneamento-pb-capacidade-2028/Ampliação da estação de tratamento e rede coletora libera 70% de capacidade nova. Sem isso, os próximos 30 lançamentos da cidade não seriam viáveis.Sun, 05 Apr 2026 00:00:00 GMTsaneamentoinfraestruturalancamentoscontato@douglasrinckus.com.br (Douglas Rafael Rinckus)https://douglasrinckus.com.br/noticias/porto-belo-vs-bc-2026/https://douglasrinckus.com.br/noticias/porto-belo-vs-bc-2026/Análise comparativa entre os dois mercados. Por que Porto Belo não é a nova BC — e por que isso é uma boa notícia para quem compra hoje.Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 GMTcomparativobcanalisecontato@douglasrinckus.com.br (Douglas Rafael Rinckus)https://douglasrinckus.com.br/noticias/rentabilidade-airbnb-verao-2026/https://douglasrinckus.com.br/noticias/rentabilidade-airbnb-verao-2026/Ocupação média, diária, ADR e RevPAR de temporada fechada. Comparativo entre Perequê, Araçá e Caixa d'Aço, e o impacto do câmbio.Sat, 28 Mar 2026 00:00:00 GMTairbnbtemporadarentabilidadecontato@douglasrinckus.com.br (Douglas Rafael Rinckus)https://douglasrinckus.com.br/noticias/porto-belo-lagos-entrega-primeira-fase/https://douglasrinckus.com.br/noticias/porto-belo-lagos-entrega-primeira-fase/Condomínio horizontal com área de clube completa entra em fase final de obra. Construção sob a JTA; masterplan ganha narrativa nacional com o Ecossistema Neymar Jr. no mesmo território.Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 GMTporto-belo-lagosjtaecossistema-neymar-jrentregacontato@douglasrinckus.com.br (Douglas Rafael Rinckus)https://douglasrinckus.com.br/noticias/plano-diretor-revisao-2026/https://douglasrinckus.com.br/noticias/plano-diretor-revisao-2026/A prefeitura abriu processo de revisão do Plano Diretor. Pontos críticos em debate e janela de impacto para compradores e incorporadores.Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 GMTplano-diretorurbanismoregulacaocontato@douglasrinckus.com.br (Douglas Rafael Rinckus)https://douglasrinckus.com.br/noticias/porto-belo-capital-costa-esmeralda/https://douglasrinckus.com.br/noticias/porto-belo-capital-costa-esmeralda/Mudança silenciosa no eixo de compra: 7 em cada 10 clientes de alto padrão que nos procuram hoje começam a pesquisa por Porto Belo, não por BC.Sat, 28 Feb 2026 00:00:00 GMTcosta-esmeraldatendenciasdemandacontato@douglasrinckus.com.br (Douglas Rafael Rinckus)